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請(qǐng)問老師，利土地增值稅計(jì)算中如果滿足要求，請(qǐng)問利息支出還需要??已出售面積占可出售面積的百分比嗎，假如是85%？利息500萬+（土地*85%+開發(fā)成本*85%）*5%。
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在土地增值稅計(jì)算中，如果利息支出能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明，同時(shí)符合其他相關(guān)要求，那么利息支出不需要乘以已出售面積占可出售面積的百分比。
在這種情況下，利息支出據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按 “（取得土地使用權(quán)所支付的金額 + 房地產(chǎn)開發(fā)成本）× 5%” 計(jì)算的金額。
2024 08/21 17:10
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