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在本題中，甲公司于 2×17 年 1 月 10 日購(gòu)入寫(xiě)字樓并立即對(duì)外出租。 按照固定資產(chǎn)折舊的規(guī)定，當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計(jì)提折舊，從下月起計(jì)提折舊。所以 2×17 年 1 月份購(gòu)入的寫(xiě)字樓，從 2 月份開(kāi)始計(jì)提折舊，2×17 年共計(jì)提 11 個(gè)月的折舊。 投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量時(shí)，其建筑物類(lèi)的投資性房地產(chǎn)是參照固定資產(chǎn)的折舊方法進(jìn)行處理的，因?yàn)閷?xiě)字樓屬于建筑物，所以按照固定資產(chǎn)的方式計(jì)提折舊。 寫(xiě)字樓的原值為 9600 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為 120 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為 40 年，則年折舊額 = （9600 - 120）÷ 40 = 237（萬(wàn)元），2×17 年計(jì)提的折舊額 = 237 × 11÷ 12 = 217.25（萬(wàn)元）