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租賃變更是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對(duì)價(jià)、租賃期限的變更，包括增加或終止一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，延長(zhǎng)或縮短合同規(guī)定的租賃期等。租賃變更生效日是指雙方就租賃變更達(dá)成一致的日期。

只要有3項(xiàng)之一就都是租賃變更

那。怎么區(qū)別與『固定付款的變動(dòng)』？

老師？能看到麼？

實(shí)質(zhì)性固定付款額是這樣理解的： 實(shí)質(zhì)性固定付款額的情形不是說(shuō)每年的年付款額發(fā)生了變動(dòng)，而是說(shuō)最開(kāi)始不能確定年付款額，需要根據(jù)第一年的產(chǎn)能來(lái)確定以后的年固定付款額，是這個(gè)意思： 實(shí)質(zhì)固定付款額發(fā)生變動(dòng)（注意：固定付款額不會(huì)變動(dòng)） （1）如果租賃付款額最初是可變的，但在租賃期開(kāi)始日后的某一時(shí)點(diǎn)轉(zhuǎn)為固定，那么，在潛在可變性消除時(shí)，該付款額成為實(shí)質(zhì)固定付款額，應(yīng)納入租賃負(fù)債的計(jì)量中。 （2）承租人應(yīng)當(dāng)按照變動(dòng)后租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債。 （3）在該情形下，承租人采用的折現(xiàn)率不變，即，采用租賃期開(kāi)始日確定的折現(xiàn)率。

明白了。謝謝老師。

不客氣，很高興能幫到你