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租賃開(kāi)始日可以合理確定行使 終止租賃選擇權(quán) 時(shí),租賃期卻不包含 終止租賃選擇權(quán)含蓋的期間 怎么解讀

84785039| 提問(wèn)時(shí)間:08/07 19:11
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耿老師
金牌答疑老師
職稱(chēng):中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好!在租賃期開(kāi)始日,如果承租人可以合理確定將行使終止租賃選擇權(quán),那么即使包含該選擇權(quán)所涵蓋的期間,也不應(yīng)計(jì)入租賃期的長(zhǎng)度。 根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》第十五條的規(guī)定,租賃期是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷(xiāo)的期間。如果承租人擁有終止租賃選擇權(quán)但合理確定將不會(huì)行使該選擇權(quán),則租賃期應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)所涵蓋的期間。反之,如果承租人可以合理確定將行使終止租賃選擇權(quán),這意味著他在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)有權(quán)利提前終止租賃,并且打算這么做,因此這一選擇權(quán)所涵蓋的期間不應(yīng)被計(jì)入租賃期。
08/07 19:29
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