免費問答

1.用益物權(quán)：用益物權(quán)是指權(quán)利人依法對他人的物享有使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)的持有者（用益權(quán)人）有權(quán)在不改變物的本質(zhì)的情況下，按照物的屬性和用途對其進行使用，從而獲得收益。常見的用益物權(quán)包括土地使用權(quán)、地役權(quán)、典權(quán)等。例如，土地使用權(quán)允許權(quán)利人使用特定土地進行建設(shè)或耕種。用益物權(quán)通常不涉及對物的最終處分權(quán)，即用益權(quán)人不能隨意出售或轉(zhuǎn)讓土地的所有權(quán)。 2.擔保物權(quán)：擔保物權(quán)是指為了確保債權(quán)的實現(xiàn)，債務(wù)人或第三人將其所有的物或權(quán)利設(shè)定為擔保，賦予債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。如果債務(wù)人未能履行債務(wù)，債權(quán)人可以依法優(yōu)先于其他債權(quán)人處分擔保物，以實現(xiàn)其債權(quán)。