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收到木屋租賃收入如何記賬？可否入其他業(yè)務(wù)收入中場(chǎng)地服務(wù)，如果對(duì)方要求開票話按6%稅率，這樣合適嗎？

84784998| 提問時(shí)間：2024 07/30 15:58
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郭老師
金牌答疑老師
職稱：初級(jí)會(huì)計(jì)師
可以的，9%的稅率。一般納稅人如果是營改增之前的房屋，5%。
2024 07/30 15:59
84784998
2024 07/30 22:44
像圖片上經(jīng)營范圍，作為一般納稅人，如果對(duì)方要求開票話，這種木屋租賃可以按5%稅率去按場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)去開票嗎？我們之前核定有場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)稅率。
郭老師
2024 07/31 06:36
沒有這個(gè)經(jīng)營范圍
84784998
2024 07/31 07:05
①像這種情況木屋不能出租嗎？②若可以出租話，是不是得競(jìng)標(biāo)？③然后中標(biāo)單位和出租房簽合同，出租方負(fù)責(zé)人或代理人簽合同時(shí)若是單位員工不是法人，是否需要法人出個(gè)授權(quán)委托書然后法人和代理人（單位員工）簽字？④那這筆收入應(yīng)該如何記賬？
郭老師
2024 07/31 07:12
第一個(gè)你出租你問你稅務(wù)局允許你自己開發(fā)票吧 允許開就可以 不允許的需要增加范圍才可以 第二個(gè)普通業(yè)務(wù)的不需要 第三個(gè)不需要委托書 第四個(gè) 借銀行存款 貸其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi) 自己的房屋借其他業(yè)務(wù)成本貸累計(jì)折舊
84784998
2024 07/31 08:16
額，①您是說得問當(dāng)?shù)囟惥衷试S就能開，不能開票就得增加經(jīng)營范圍？②如果對(duì)方要求讓開票話，可否到稅局代開發(fā)票呢？③如果入其他業(yè)務(wù)收入話，二級(jí)科目入啥？
郭老師
2024 07/31 08:17
第一個(gè)是的。 第二個(gè)：如果你沒有這個(gè)經(jīng)營范圍，你稅務(wù)局不允許開。你即使去代開，他也不給你開的。 第三個(gè)：二級(jí)科目，租賃收入。
84784998
2024 07/31 09:09
那如果對(duì)方不要求開票，出租方也沒有增加經(jīng)營范圍，像這種收入咋記賬？入營業(yè)外收入？這種合規(guī)嗎？
郭老師
2024 07/31 09:11
不合適做其他業(yè)務(wù)收入
84784998
2024 07/31 09:21
①我是問不做其他業(yè)務(wù)收入，做營業(yè)外收入合適嗎？若記營業(yè)外收入二級(jí)科目入其他合適嗎？②像景區(qū)擺放用貢品這種入管理費(fèi)用還是銷售費(fèi)用？二級(jí)科目入什么？
郭老師
2024 07/31 09:22
不合適，我上面不是寫了嗎？不合適，要做其他業(yè)務(wù)收入
郭老師
2024 07/31 09:22
第二個(gè)管理費(fèi)用其他
84784998
2024 07/31 09:28
如果沒有增加經(jīng)營范圍，入其他業(yè)務(wù)收入—租賃收入，那報(bào)稅時(shí)按多少稅率去申報(bào)交稅呢？我們現(xiàn)有稅率是13、6、5、9，那是否可以正常申報(bào)呢增值稅呢？這種合規(guī)嗎？
郭老師
2024 07/31 09:29
你好，這個(gè)房屋是自己在營改增之前取得的，5%。營改增之后的是9%。
郭老師
2024 07/31 09:29
正常申報(bào)就可以的。
84784998
2024 07/31 09:53
①按哪個(gè)稅率申報(bào)呢？②購買空調(diào)里邊有安裝費(fèi)，安裝費(fèi)需要和空調(diào)費(fèi)用一塊兒計(jì)入固定資產(chǎn)計(jì)提折舊嗎？
郭老師
2024 07/31 09:55
第一個(gè) 安照哪一個(gè)稅率你自己判斷不了嗎？如果判斷不了的話，這個(gè)木屋什么時(shí)間建的
郭老師
2024 07/31 09:55
空調(diào)和安裝費(fèi)一塊單獨(dú)做固定資產(chǎn)空調(diào)里面。
84784998
2024 07/31 10:07
假如買3臺(tái)空調(diào)8000元，安裝費(fèi)600元（都是含稅價(jià)），安裝費(fèi)單獨(dú)開票開的是總數(shù)，這種按不含稅價(jià)去全部計(jì)入固定資產(chǎn)話，需要把安裝費(fèi)平攤到3臺(tái)空調(diào)總價(jià)里嗎？
郭老師
2024 07/31 10:08
是的，這是單獨(dú)一臺(tái)做固定資產(chǎn)，這個(gè)安裝費(fèi)需要平均分?jǐn)偂?/div>
84784998
2024 07/31 11:05
這個(gè)木屋歸屬不清楚，什么時(shí)間建也不清楚，所以像這種情況假如取得這種租賃收入，可否計(jì)入營業(yè)外收入呢？
郭老師
2024 07/31 11:06
可以的，這個(gè)需要繳納增值稅。
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