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我們是商業(yè)管理公司，有幫業(yè)主出租房子，我們收取管理費并代收租金，租金后續(xù)會轉(zhuǎn)給業(yè)主，針對租金部分我們只是代收，怎么賬務(wù)處理呢？
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你好！這個借銀行存款，貸其他應(yīng)付款
然后支付，借其他應(yīng)付款，貸主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費
07/26 13:52
84784959 
07/26 13:53
這個還是需要確認(rèn)收入嗎？
宋生老師 
07/26 13:55
你好!你們中間不賺管理費嗎
84784959
07/26 13:59
要，意思就是只需要確認(rèn)我們管理費的收入嗎？那業(yè)主是個人，我們轉(zhuǎn)租金給業(yè)主，也不需要代扣代繳個稅嗎？有沒有影響？
宋生老師
07/26 14:00
你好！是的。你們確認(rèn)你們管理費收入
你們確實需要代扣代繳個稅
84784959
07/26 14:04
老師你看我理解對嗎？比如租金是1萬元，管理費2千元，收到時借：銀行存款12000，貸：其他應(yīng)付款12000，確認(rèn)收入同時轉(zhuǎn)出租金時借：其他應(yīng)付款12000，貸：銀行存款10000主營業(yè)務(wù)收入1980.2應(yīng)交稅費19.8
宋生老師
07/26 14:05
您好！對的，就是這樣了
84784959
07/26 14:06
業(yè)主不愿意繳納個稅怎么處理呢？
宋生老師
07/26 14:08
你好！你讓他與客戶直接簽合同。這個款不走你們公司，你們才沒有風(fēng)險
84784959
07/26 14:33
但是業(yè)主委托我們出租管理代收租金的，業(yè)主又不愿意交個稅，我們怎么入帳最好呢？
宋生老師
07/26 14:41
你好！入賬就是上面說的方法，只是不繳稅，確實有風(fēng)險在
84784959
07/26 15:07
風(fēng)險就是未繳納個稅嗎？如果合同有寫清楚不代扣代繳個稅由業(yè)主自行繳納可以嗎？
宋生老師
07/26 15:11
你好！是的。這個協(xié)議本身和稅法沖突，意義不大
84784959
07/26 15:38
這筆租金本身不是我們的收入是不能確定收入的嘛？
宋生老師
07/26 15:41
你好！是的，這個不是你們的收入
84784959
07/26 16:07
明白了，謝謝老師
宋生老師
07/26 16:09
你好，不用客氣的了。
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