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哦，那個開發(fā)費用扣除比例5%或者10%是固定的嗎？

你好！是的，是固定的 根據(jù)《土地增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，房地產開發(fā)費用包括與房地產開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發(fā)費用，按取得土地使用權所支付的金額與開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本之和的5%以內計算扣除。凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發(fā)費用按10%以內計算扣除、

哦，題目上給的是當?shù)匾?guī)定是9%，那還按10%來算嗎

你好！按題中的要求了

房地產一般納稅人增計算值稅銷項稅額，其中抵減的土地價款不包含契稅嗎？

你好！銷項這個不遞減契稅了

好的，題目中土地增值稅清算時，部分出租的房屋收取租金產生的增值稅附加稅，也扣除了，不是說不能扣除？

在土地增值稅清算的扣除范圍中，包括與轉讓房地產有關的稅金，如印花稅、城建稅、教育費附加等