問(wèn)題已解決

請(qǐng)問(wèn)公司租入的辦公廠地，對(duì)方不給開(kāi)發(fā)票，如果改成公司股東個(gè)人租入辦公廠地，然后平價(jià)租給公司，這種情況股東個(gè)人要交什么稅，金額怎么計(jì)算，公司要交什么稅，金額怎么計(jì)算

84784968| 提問(wèn)時(shí)間：07/22 14:27
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好！公司需要印花稅就行 出租方需要增值稅及附加，印花稅，個(gè)稅
07/22 14:30
宋生老師
07/22 14:30
另外還有個(gè)房產(chǎn)稅
84784968
07/22 14:33
老師，平價(jià)還有增值.附加及房產(chǎn)稅嗎
宋生老師
07/22 14:38
你好！是這樣，對(duì)個(gè)人而言，肯定是有的。轉(zhuǎn)租。他不是一般納稅人按進(jìn)項(xiàng)與銷(xiāo)項(xiàng)的差額來(lái)
84784968
07/22 14:40
老師，那公司租入的房產(chǎn)辦公用，對(duì)方不給開(kāi)發(fā)票，年租金是12萬(wàn)，如果剛才的方法不可行，那老師有什么好的建議
宋生老師
07/22 14:43
你好！實(shí)操中，一般都是再去跟房東談，各自負(fù)擔(dān)一部分稅
84784968
07/22 14:44
老師，那如果年租金12萬(wàn)，股東再以12萬(wàn)的價(jià)格租給公司，股東要交的增值稅及房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？
宋生老師
07/22 14:45
你好！沒(méi)有意義。光個(gè)稅就20%，然后增值稅5% 還不如自己一開(kāi)始就直接全部承擔(dān)
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