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甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，由乙方提供 內(nèi)房屋以及公共設(shè)施設(shè)備、停車場/庫、配套用房等巡查，安保服務(wù)。為規(guī)范雙方之義務(wù)并保障雙方的權(quán)益，特制定以下合同條款： 甲方合同履約對(duì)接人： 聯(lián)系電話： 郵箱： 乙方合同履約對(duì)接人： 聯(lián)系電話: 郵箱： 一、服務(wù)內(nèi)容 1、乙方提供24小時(shí)安保服務(wù)，防止侵害甲方、業(yè)主、客戶財(cái)產(chǎn)安全的行為發(fā)生，包括秩序維護(hù)、安全防范、消防管理、停車服務(wù)、突發(fā)事件處理等。協(xié)助甲方做好園區(qū)商務(wù)接待、運(yùn)營活動(dòng)的安全護(hù)衛(wèi)工作。 2、乙方招聘、派遣人員需持保安證上崗，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受培訓(xùn)。男性身高170CM，女性身高155CM以上。保安員年齡不超過55周歲。女性人數(shù)不大于總?cè)藬?shù)的30%。不合格人員不得派駐上崗。 3、乙方自行提供員工住宿、伙食及安保設(shè)備、經(jīng)甲方認(rèn)可的統(tǒng)一制服，5G信號(hào)對(duì)講機(jī)，手電筒，安全護(hù)衛(wèi)器械等，另需提供1輛帶警燈的電動(dòng)二輪巡邏車。 4、乙方安保人員除正常安保工作還需積極配合甲方一些日常工作，包括但不限催繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，小區(qū)車道邊刷黃黑警示油漆，搬運(yùn)物品及設(shè)置園區(qū)道路交通護(hù)欄、標(biāo)識(shí)，清理場地內(nèi)亂停亂放的非機(jī)動(dòng)車，協(xié)助保潔清理場地內(nèi)無主垃圾，裝修巡視，收發(fā)報(bào)紙、信件、送水等。 5、乙方派駐在甲方區(qū)域的保安員不得24小時(shí)連班工作，每周需安排休息。確需加班的特殊情況，乙方填寫“加班申請(qǐng)單”由甲方主管、經(jīng)理會(huì)簽同意，方可加班并結(jié)算加班費(fèi)用。 6、甲方管理人員有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場安保服務(wù)質(zhì)量及公司要求隨時(shí)約談乙方，對(duì)服務(wù)質(zhì)量及效率提出要求，通知整改，參照合同或約定檢查、監(jiān)督的罰則雙方簽字執(zhí)行。 7、合同履約期間若乙方不能及時(shí)發(fā)放人員工資導(dǎo)致員工罷工鬧事，甲方將根據(jù)員工考勤與合同標(biāo)準(zhǔn)代發(fā)乙方員工工資，相關(guān)費(fèi)用在乙方服務(wù)費(fèi)中扣除，合同期間出現(xiàn)2次該類情況，視為乙方違約合同自動(dòng)解除。 二、服務(wù)質(zhì)量要求 1、乙方負(fù)責(zé)合同區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)對(duì)進(jìn)出人員、車輛實(shí)行有效的管理和登記；負(fù)責(zé)監(jiān)控管理和突發(fā)事件應(yīng)急處理；負(fù)責(zé)每2小時(shí)一次秩序巡邏，糾正園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的違章違規(guī)行為； 2、乙方負(fù)責(zé)看管合同區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備、辦公區(qū)域的物品；對(duì)影響管理區(qū)域安全，涉及違反《中華人民共和國治安管理處罰》《中華人民共和國刑法》等違法行為及時(shí)處理和報(bào)警。 3、乙方負(fù)責(zé)本合同區(qū)域內(nèi)消控室值班管理，發(fā)現(xiàn)火警警情及時(shí)通知相關(guān)人員查看處理并登記。發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知甲方維修并登記。 4、乙方負(fù)責(zé)每月巡檢一次消防設(shè)施、設(shè)備，每季度配合1次物業(yè)、工程、保潔，進(jìn)行園區(qū)聯(lián)合巡檢工作，每年配合物業(yè)組織2次消防演習(xí)工作。 5、乙方負(fù)責(zé)本合同區(qū)域內(nèi)交通、停車秩序管理，對(duì)外來車倆按收費(fèi)系統(tǒng)實(shí)行收費(fèi)，每天將收取的臨停費(fèi)上交甲方財(cái)務(wù)核對(duì)。對(duì)私放車輛進(jìn)出或金額缺失由乙方補(bǔ)足交給甲方，否則缺失金額將在服務(wù)費(fèi)內(nèi)雙倍扣除。 6、乙方必須將所有試用或入職保安員檔案遞交至當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行政審，所有保安員均需持證上崗，消控室值班人員需持有“消防設(shè)施操作員”證書，若保安員無證上崗或未遞交政審，遭遇公安、消防等政府職能部門處罰，相關(guān)罰款由乙方承擔(dān)。 7、乙方任命的本合同區(qū)域現(xiàn)場保安領(lǐng)班（隊(duì)長）需出具加蓋乙方公章的任命書，甲方主管、經(jīng)理會(huì)簽同意后方可任職，否則只結(jié)算普通保安員費(fèi)用，不結(jié)算領(lǐng)班崗費(fèi)用。 8、乙方保安員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌，如穿戴不整齊、不整潔扣款10元/人/次。乙方現(xiàn)場管理人員（隊(duì)長、領(lǐng)班）未24小時(shí)打開手機(jī)扣款50元/人/次。 9、乙方保安員每天上班、中午、下班進(jìn)行3次打卡考勤，忘、漏打卡以及遲到30分鐘以內(nèi)處罰20元/次，忘、漏打卡月超3次或遲到60分鐘以內(nèi)處罰50元/次，遲到1小時(shí)以上或隨意離開園區(qū)外出，按曠工處理。 10、本合同區(qū)域要求早7：30-9：30；中午11：30-13：00；晚上17：00-18：30 C區(qū)西門、B區(qū)東門實(shí)行立崗服務(wù)、未按要求立崗扣款20元/次； 11、保安員上班脫崗、睡崗、串崗、做與工作無關(guān)的事扣款50元/人/次；對(duì)來訪人員不登記擅自放入扣款20元/次； 12、乙方保安員不服從工作安排對(duì)甲方或業(yè)主有辱罵等惡劣行為的，肇事者開除同時(shí)扣款100元/人/次；有盜竊、打架斗毆、賭博、吸毒等行為，肇事者開除同時(shí)扣款200元/人/次。 13、乙方保安員每2小時(shí)進(jìn)行一次園區(qū)打點(diǎn)巡邏，巡更漏點(diǎn)超過5%，每個(gè)點(diǎn)扣款10元/次，未按規(guī)定間隔時(shí)間打點(diǎn)巡邏扣款200元/次。若因遺漏巡邏打點(diǎn)給甲方造成損失，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。 三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù) 1、甲方無償提供乙方及乙方員工開展工作所需的水、電，工作場地、工位制冷空調(diào)（不提供制熱空調(diào)）。提供乙方履行工作職責(zé)所必須的文件資料，（包括：甲方相關(guān)人員聯(lián)絡(luò)號(hào)碼，外來車輛、物品、人員進(jìn)出登記相關(guān)表格等。） 2、甲方根據(jù)合同的約定，按時(shí)向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。本合同有效期內(nèi)乙方及乙方關(guān)聯(lián)公司不得聘用甲方員工。甲方可以聘用乙方員工，但人數(shù)不得超過2人（含2人）。 3、甲方負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，當(dāng)乙方派駐的保安員不能滿足服務(wù)要求或?qū)Ψ?wù)產(chǎn)生影響時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離，3天內(nèi)更換到位。經(jīng)甲方書面通知仍拒絕調(diào)離或更換的人員不予結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。 4、甲方負(fù)責(zé)每月對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督打分，乙方月度評(píng)分低于90分取消保安團(tuán)隊(duì)月度獎(jiǎng)，低于80分扣除保安公司服務(wù)費(fèi)200元/分，累加計(jì)算。連續(xù)2個(gè)月度評(píng)分低于70分的無條件解除合同。 5、乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理為本項(xiàng)目服務(wù)的保安員，勞動(dòng)關(guān)系歸屬乙方，合同期間發(fā)生任何勞資糾紛、工傷事故以及人生傷害等一切相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。 6、乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、“保安服務(wù)許可證”等資質(zhì)證明、法人身份證等相關(guān)文件的復(fù)印件加蓋公章作為合同附件。 7、為合理規(guī)避雙方用工風(fēng)險(xiǎn)，也為保障員工權(quán)益，乙方必須給服務(wù)于本合同區(qū)域的保安員購買社?；騽t雇主責(zé)任險(xiǎn)、商業(yè)保險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)。 8、乙方派駐保安員要求身體健康、初中以上文化程度、無刑事不良記錄。對(duì)新入職的保安員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，沒有體檢報(bào)告或未通過培訓(xùn)不得派至甲方區(qū)域上崗。乙方派駐員工需經(jīng)甲方管理人員復(fù)試合格后方可錄入考勤數(shù)據(jù)（指紋或人臉識(shí)別）進(jìn)行工作考勤及結(jié)算費(fèi)用。 9、乙方保安員每天需實(shí)行交接班禮儀及安保培訓(xùn)操練（包括但不限于立正、敬禮、轉(zhuǎn)體、正步、跑步等）每次操練時(shí)長不得低于5分鐘。缺1次操練扣月考評(píng)1分/次。 10、乙方現(xiàn)場隊(duì)長每周需對(duì)保安員進(jìn)行思想品德、行為規(guī)范、業(yè)務(wù)知識(shí)、專業(yè)技能等方面進(jìn)行培訓(xùn)（參考保安工作重點(diǎn)20條），提高保安員服務(wù)意識(shí)、服務(wù)技能及突發(fā)事件處理能力，達(dá)到工作規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)做好培訓(xùn)會(huì)議記錄。缺1次培訓(xùn)記錄扣月考評(píng)分2分/次。 11、乙方每周對(duì)本項(xiàng)目保安服務(wù)工作進(jìn)行1次勞動(dòng)紀(jì)律、工作質(zhì)量自檢，每月回訪1次甲方，詳細(xì)了解雙方合作效果和甲方對(duì)保安工作的期望與需求。周檢、月訪記錄在月考評(píng)表上。缺1次周檢，月考評(píng)扣2分/次。缺1次月訪，月考評(píng)扣5分/次。 12、乙方保安員監(jiān)控巡查和巡邏打點(diǎn)發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)作出應(yīng)急處置，并在第一時(shí)間向甲方反饋信息（如停電、停水、電梯困人、爆管、漏氣、漏水等緊急情況）由甲方進(jìn)一步做出相應(yīng)處理。如遇臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水侵等意外情況，有義務(wù)參加搶險(xiǎn)工作。若保安員失職扣考評(píng)分1分/人/次。 13、乙方保安員發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取安全防范措施并通知甲方。若發(fā)生治安、刑事案件或?yàn)?zāi)害事故時(shí)，保安員應(yīng)采取有效措施積極予以制止并保護(hù)好現(xiàn)場，維護(hù)好秩序，向甲乙雙方及當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。 14、若由于乙方責(zé)任（含乙方工作人員和乙方指派人員，全文同）造成甲、乙或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、安全事故等，概由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方拒不賠償?shù)模追接袡?quán)在乙方服務(wù)費(fèi)中直接予以扣除，不足部分乙方繼續(xù)承擔(dān)。 15、如因乙方保安服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，而被有關(guān)部門予以處罰或開發(fā)商扣款的，則所需之罰金或扣款，由乙方承擔(dān)或在乙方服務(wù)費(fèi)中扣除，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。 四、合同期限 1、合同簽訂自 年 月 日起至 年 月 日止，有效期 年。合同到期后如需繼續(xù)合作，雙方另簽服務(wù)合同。 五、合同價(jià)款及支付方式 1、 江蘇無錫XXX住宅小區(qū)保安編制白班14人、夜班7人、調(diào)休4人、總?cè)藬?shù)25人（含3名保安領(lǐng)班），每月按考勤總工時(shí)結(jié)算保安服務(wù)費(fèi)。每班（白班、夜班）必須有1名領(lǐng)班在崗，每天（周一至周日）白班出勤人數(shù)不得少于14人，夜班不的少于7人，缺1人扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)外另處罰100元/人/天?，F(xiàn)場如需人員增減，以甲方加蓋公章的工作聯(lián)系單為準(zhǔn)。 2、 乙方派駐保安員若出現(xiàn)缺編、缺崗，經(jīng)甲方書面通知及處罰后15天內(nèi)還無法解決的，甲方將啟用第三方保安公司填補(bǔ)人員空缺，相關(guān)費(fèi)用按乙方合同價(jià)全額扣除。填補(bǔ)第三方保安員不再退出。 3、 保安員流動(dòng)性較大，為防止臨時(shí)人員頂班、替班影響園區(qū)安保工作質(zhì)量。派遣入園區(qū)安保員工作未滿7天不予結(jié)算相關(guān)服務(wù)費(fèi)，勞資糾紛由乙方處理承擔(dān)。 4、 甲方每年端午、中秋、春節(jié)均有過節(jié)福利發(fā)放，發(fā)放人員和金額由甲乙雙方共同評(píng)分確定（評(píng)分表格式甲方制定）。過節(jié)費(fèi)不在本合同價(jià)內(nèi)，由乙方按評(píng)分表先發(fā)放現(xiàn)金給保安員后開具發(fā)票到甲方報(bào)銷。 5、 安保人員均需持保安上崗證，領(lǐng)班崗由乙方出具加蓋公章的任命書經(jīng)甲方同意方可任職并結(jié)算領(lǐng)班費(fèi)用。 保安領(lǐng)班全費(fèi)用綜合單價(jià)： 元/月，大寫： 元/月。 保安員全費(fèi)用綜合單價(jià)： 元/月，大寫： 元/月。 6、 合同單價(jià)為全費(fèi)用綜合單價(jià)合同（含人工薪資、社保、福利、工傷、保險(xiǎn)、加班工資，公積金、服裝、器材、耗材、稅金、企業(yè)管理費(fèi)、利潤等所有費(fèi)用），該綜合單價(jià)任何情況下均不做調(diào)整。 7、 每月（30日）甲乙雙方核對(duì)當(dāng)期“合作單位服務(wù)質(zhì)量月度評(píng)分表“、工作獎(jiǎng)罰費(fèi)用后簽字確認(rèn)“外包服務(wù)結(jié)算表“（見附件）。 8、 乙方憑每月“外包服務(wù)結(jié)算表“及時(shí)開具增值稅專用發(fā)票提供給甲方。甲方于收到乙方提供發(fā)票15日內(nèi)支付乙方本期服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)每季度支付一次。 9、 甲乙雙方費(fèi)用往來，均以轉(zhuǎn)帳方式，按照合同雙方簽字蓋章處的賬戶信息為準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц断嚓P(guān)費(fèi)用。 六、違約責(zé)任： 1、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將合同的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方實(shí)施，否則須承擔(dān)合同總價(jià)款50%違約金。 2、甲乙任何一方因故無法履行合同時(shí)，需提前1個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，取得對(duì)方書面同意后方可終止履約，否則須承擔(dān)合同總價(jià)款的50%違約金。 3、甲乙雙方若不履行合同中約定條款，經(jīng)對(duì)方書面通知15日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方解除本合同，甲方違約須承擔(dān)已支付合同價(jià)款的20%違約金，乙方違約須承擔(dān)未履約合同價(jià)款的20%違約金。 4、合同履約期間若乙方不能及時(shí)發(fā)放工資，導(dǎo)致員工罷工鬧事，甲方可根據(jù)考勤記錄和合同標(biāo)準(zhǔn)代發(fā)乙方員工工資，相關(guān)費(fèi)用在乙方服務(wù)費(fèi)內(nèi)扣除。合同期內(nèi)出現(xiàn)2次該種情況本合同終止，乙方承擔(dān)本合同未履約總價(jià)款20%違約金。 5、乙方按本合同規(guī)定服務(wù)起止日提供服務(wù)收取費(fèi)用，合同到期或觸發(fā)合同解除條件，乙方需無條件配合甲方3日內(nèi)完成合同解除人員退場工作。若乙方拒不配合交接退場，需承擔(dān)合同總價(jià)50%的違約金。 七、其它： 1、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商不成的，一方應(yīng)向本合同履行地人民法院提起訴訟。 2、本合同經(jīng)甲乙雙方加蓋公章后生效，本合同一式肆份，雙方各持貳份。 3、本合同附件為合同組成部分，具有同等法律效力，自合同簽訂之日起一并生效。 附件1“合作單位服務(wù)質(zhì)量月度考評(píng)表”；附件2“外包服務(wù)費(fèi)結(jié)算表 ” 甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（蓋章）： 乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（蓋章）： 代表（簽字）： 代表（簽字）： 甲方公司賬號(hào)： 乙方公司賬號(hào)： 甲方開戶行： 乙方開戶行： 日期： 日期

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