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老師你好，請問投資性房地產(chǎn)中哪些情況會用到公允價值變動損益這個科目？！公允價值變動損益期末有余額嗎？他對本年利潤有影響嗎
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
在投資性房地產(chǎn)中，以下情況會用到“公允價值變動損益”科目：
當投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量時，如果其公允價值發(fā)生變動，其差額會記入“公允價值變動損益”科目。
例如，投資性房地產(chǎn)的公允價值上升時：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
公允價值下降時則做相反的分錄：
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
“公允價值變動損益”科目期末無余額。因為在期末，“公允價值變動損益”會轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，從而對本年利潤產(chǎn)生影響。
比如期末將“公允價值變動損益”轉(zhuǎn)入“本年利潤”時：
借：公允價值變動損益
貸：本年利潤 （公允價值上升時，導致本年利潤增加）
或者
借：本年利潤
貸：公允價值變動損益 （公允價值下降時，導致本年利潤減少）
總之，“公允價值變動損益”的變動會直接影響本年利潤，反映在企業(yè)的當期利潤中。
2024 07/15 11:00
84784997 
2024 07/15 11:14
老師，你好，我還想問一下是不是公允價值變動損益只有出現(xiàn)在投資性房地產(chǎn)公允價值模式下增值或減值以及處置才會用到這個科目
樸老師 
2024 07/15 11:21
公允價值變動損益并非僅僅在投資性房地產(chǎn)公允價值模式下的增值、減值以及處置時才會用到。
在交易性金融資產(chǎn)的公允價值發(fā)生變動時，也會用到公允價值變動損益科目。
例如，交易性金融資產(chǎn)的公允價值上升，借記“交易性金融資產(chǎn)——公允價值變動”，貸記“公允價值變動損益”；公允價值下降則做相反的會計分錄。
此外，在一些其他以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產(chǎn)或金融負債的公允價值發(fā)生變動時，也可能會涉及到公允價值變動損益科目。
但在投資性房地產(chǎn)公允價值模式下，當投資性房地產(chǎn)的公允價值發(fā)生變動時，確實會通過“公允價值變動損益”科目來反映其價值的增減變化。在處置投資性房地產(chǎn)時，也會將累計的公允價值變動損益結(jié)轉(zhuǎn)至其他業(yè)務(wù)成本。
所以，雖然投資性房地產(chǎn)公允價值模式是公允價值變動損益常見的應(yīng)用場景之一，但不是唯一的。
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