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投資性房地產(chǎn)處置不走資產(chǎn)處置損益，而是通過其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本來核算，這是由投資性房地產(chǎn)的性質(zhì)和會計準(zhǔn)則的規(guī)定所決定的。 投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。出租房地產(chǎn)屬于企業(yè)的日常經(jīng)營活動。與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的收入和成本需要在利潤表中進(jìn)行單獨(dú)列示，以反映企業(yè)該項業(yè)務(wù)的經(jīng)營成果。 在處置投資性房地產(chǎn)時，將處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，將投資性房地產(chǎn)的賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)至其他業(yè)務(wù)成本。這樣的處理方式更能準(zhǔn)確地反映企業(yè)因投資性房地產(chǎn)的處置而產(chǎn)生的實(shí)際損益。 例如，在成本模式下，處置投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理為： 收到處置收入時，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）”； 結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本時，借記“其他業(yè)務(wù)成本”“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”，貸記“投資性房地產(chǎn)”。 在公允價值模式下，賬務(wù)處理為： 收到處置收入時，借記“銀行存款”，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）”； 結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本時，借記“其他業(yè)務(wù)成本”，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動（或借方）”； 同時，將原計入公允價值變動損益的金額結(jié)轉(zhuǎn)至其他業(yè)務(wù)成本，借記或貸記“其他業(yè)務(wù)成本”，貸記或借記“公允價值變動損益”；如果涉及其他綜合收益的，將原計入其他綜合收益的金額沖減其他業(yè)務(wù)成本，借記“其他綜合收益”，貸記“其他業(yè)務(wù)成本”。 而資產(chǎn)處置損益主要用于核算企業(yè)出售劃分為持有待售的非流動資產(chǎn)（金融工具、長期股權(quán)投資和投資性房地產(chǎn)除外）或處置組（子公司和業(yè)務(wù)除外）時確認(rèn)的處置利得或損失，以及處置未劃分為持有待售的固定資產(chǎn)、在建工程、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)及無形資產(chǎn)而產(chǎn)生的處置利得或損失。