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1.當企業(yè)繳納房產稅且采用從價計征方法，房產原值有變動時，房產原值的取數應遵循以下原則：新增房產：如果企業(yè)新增了房產，應將新增房產的價值計入房產原值。房產改擴建：對于房產的改擴建支出，如果增加了房產的功能或延長了房產的使用壽命，應將改擴建支出計入房產原值。減少房產：如果部分房產拆除或處置，應相應減少房產原值。 例如，企業(yè)原有房產原值為 1000 萬元，今年新建了一處價值 200 萬元的房產，則今年計算房產稅的房產原值應為 1200 萬元。 1.企業(yè)在取得土地用于工業(yè)用途建造房屋繳納房產稅時沒有考慮土地原值，是需要補繳土地部分的房產稅的。 因為按照規(guī)定，對于按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。 例如，企業(yè)取得土地花費 500 萬元用于建造房屋，在計算房產稅時未計入這部分土地原值，發(fā)現(xiàn)后應補繳相應的房產稅。