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按揭保證金賬戶中的資金能否轉(zhuǎn)出以及何時能夠轉(zhuǎn)出，通常取決于以下幾個因素： 1.貸款合同的約定：貸款合同中可能會明確規(guī)定在何種情況下保證金可以解凍和轉(zhuǎn)出。例如，當(dāng)借款人按時足額償還一定期數(shù)的貸款后，或者當(dāng)房產(chǎn)完成抵押登記等手續(xù)后，保證金可能被允許轉(zhuǎn)出。 2.借款人的還款情況：如果借款人一直按時足額還款，沒有出現(xiàn)逾期或違約的情況，達(dá)到一定的穩(wěn)定還款期后（如 1 年或 2 年），銀行可能會同意釋放保證金。 3.房產(chǎn)抵押手續(xù)的完成：在房產(chǎn)完成正式的抵押登記手續(xù)后，銀行的風(fēng)險得到進一步保障，可能會同意轉(zhuǎn)出保證金。 4.銀行的內(nèi)部政策：不同銀行可能有不同的內(nèi)部政策和審批流程，決定保證金的轉(zhuǎn)出時間和條件。 一般來說，當(dāng)上述條件滿足后，公司可以向銀行提出申請，經(jīng)銀行審核通過后，保證金賬戶中的資金可以轉(zhuǎn)出。 例如，某銀行規(guī)定，在借款人連續(xù) 12 個月按時足額還款，且房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理完畢后，開發(fā)商可以申請轉(zhuǎn)出保證金。