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問(wèn)題已解決
個(gè)人出租房屋開(kāi)票需要交哪些稅？征收率分別是多少？
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出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個(gè)人所得稅10%，增值稅5%減按1.5%（月租10萬(wàn)以上），城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加。
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%，
附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*4%*50%
個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10%
出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個(gè)稅20%，增值稅5%（月租10萬(wàn)以上），城建稅，教育費(fèi)附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
07/01 11:45
84784955 
07/01 11:57
月租沒(méi)超10萬(wàn)的增值稅減按多少？
家權(quán)老師 
07/01 11:59
不需要交稅，開(kāi)票還是5%的稅率
84784955
07/01 12:02
以個(gè)體戶開(kāi)票跟個(gè)人開(kāi)票稅務(wù)是有區(qū)別嗎？
家權(quán)老師
07/01 12:07
個(gè)體戶是季度開(kāi)票低于30萬(wàn)免交個(gè)稅
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