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同學(xué)你好！企業(yè)出租房產(chǎn)，需要考慮的稅種主要包括： 增值稅：單位出租不動產(chǎn)（不含個體工商戶出租住房）按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。如果企業(yè)是一般納稅人，并且出租的是2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。 城市維護建設(shè)稅及附加：在繳納增值稅的基礎(chǔ)上，還需繳納城市維護建設(shè)稅和教育費附加、地方教育附加等，通常城市維護建設(shè)稅根據(jù)企業(yè)所在地不同，稅率可能是7%、5%或1%。 房產(chǎn)稅：企業(yè)出租房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，一般稅率為12%。但是，對于按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅：企業(yè)使用土地需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，具體稅率取決于土地所在地的等級。 印花稅：簽訂租賃合同時，可能需要繳納印花稅，稅率一般為租賃合同金額的0.1%。 企業(yè)所得稅：租賃收入作為企業(yè)所得的一部分，在年度企業(yè)所得稅申報時需要計入應(yīng)納稅所得額。