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能幫我解釋一下為啥不 我百度也沒找到答案 理解不了呢
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同學(xué)您好，因為房地產(chǎn)的本身主營就是賣土地和建筑物,土地和建筑物對他們來說就是存貨,就像一般企業(yè)買進(jìn)貨物囤積,等到價格上漲再拋售是同一個道理的,所以為了持有并增值轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)只能作為他的存貨.
而其他企業(yè)不一樣,主營的是貨物,買賣土地非他的主營項目,那么他們購買為了持有并增值轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)其實是類似一項投資行為,就要計入投資性房地產(chǎn).
2024 06/05 21:27
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