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土地增值稅種的出讓與轉讓的區(qū)別，
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土地增值稅由轉讓房地產方來交納，也就是賣方繳納。土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。
06/05 12:31
84785011 
06/05 12:46
轉讓和出讓的區(qū)別到底是什么啊，老師您沒回答我這個問題
樸老師 
06/05 12:52
1.出讓：條件無限制。程序：簽訂出讓合同，繳納土地出讓金，即可辦理土地使用權證。轉讓：條件有限制。程序：須經申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納相關稅費，方可登記過戶。
2.出讓：不涉及土地增值稅。因為出讓是土地使用權人跟國家簽訂合同，不涉及土地增值問題。轉讓：可能涉及土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。
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