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1.避免操縱利潤：如果將增值部分計入當期利潤，可能會被用來操縱利潤，影響當期的財務(wù)表現(xiàn)。 2.反映經(jīng)濟實質(zhì)：這種處理方式更能反映資產(chǎn)的真實價值，而不是僅僅反映歷史成本。 3.保持一致性：其他綜合收益用于記錄那些不影響當期損益但會影響所有者權(quán)益的變動，這與公允價值模式下對投資性房地產(chǎn)的計量目的一致。 4.信息透明度：將這部分增值直接計入其他綜合收益，有助于投資者和其他利益相關(guān)者更清晰地了解企業(yè)的財務(wù)狀況和資產(chǎn)價值。