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假如貸款本金總額為100萬元，年利率為4.9%，貸款期限為30年，按月等額本息還款。請老師用普通年金的方式，展示一下計算過程。

84784966| 提問時間：05/28 10:36
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小愛老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
您好，計算按月等額本息還款額=100/（P/A,0.41%,360） 月利率=4.9%/12=0.41%， 還款月數(shù)=30*12=360
05/28 10:40
84784966
05/28 10:56
大體算出來，每月需還對少錢
小愛老師
05/28 11:07
您好，我大體算算 （P/A,0.41%,360）=(1-(1+0.41%)^-360)/0.41%=187.990056925 按月等額本息還款額=100/（P/A,0.41%,360）=100/187.99=0.5319（萬元）或5319元
84784966
05/28 11:11
謝謝老師
小愛老師
05/28 11:20
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      Hi，您好，我是基于人工智能技術(shù)的智能答疑助手，如果有什么問題可以直接問我呦~