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請(qǐng)問下我司租別的人的場(chǎng)地，租金每年10萬左右，稅費(fèi)由我們承擔(dān)，這個(gè)稅費(fèi)需要多少？
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你好，是房子嗎？還是土地？
對(duì)方是小規(guī)模還是一般納稅人？
2024 05/22 16:40
84785008 
2024 05/22 16:41
是廠房，對(duì)方是一般納稅人
宋生老師 
2024 05/22 16:42
您好這樣子的話，增值稅及附加這些沒辦法確認(rèn)，因?yàn)樗前翠N項(xiàng)稅額減去進(jìn)項(xiàng)稅額。
然后房產(chǎn)稅的話12%。印花稅萬分之五
84785008
2024 05/22 16:47
從租計(jì)征不是就是按租金的多少比例交稅就是嗎？還涉及到增值稅嗎？
宋生老師
2024 05/22 16:50
你好，是的，是按租金。
從租計(jì)征是說的房產(chǎn)稅并不是增值稅，
增值稅的話它是按銷項(xiàng)與進(jìn)項(xiàng)的差，就算是你9%。也只是銷項(xiàng)稅額而已。
84785008
2024 05/22 16:51
我承租別人的廠房還需要交增值稅嗎？增值稅不是生產(chǎn)經(jīng)營才交嗎？
宋生老師
2024 05/22 16:51
您好，你上面說的是稅費(fèi)你們承擔(dān)啊。本身是對(duì)方交增值稅的。
不是的，出租一樣要交
84785008
2024 05/22 16:52
那如果出租方是個(gè)人呢？
宋生老師
2024 05/22 16:52
你好，也是一樣要交的。
84785008
2024 05/22 16:53
需要交多少？
宋生老師
2024 05/22 16:55
您好，個(gè)人的話增值稅是5%。
附加稅大概是增值稅的6%。
然后印花稅萬分之五
房產(chǎn)稅。6%
個(gè)稅20%。
84785008
2024 05/22 16:58
這么高，那是不是我們不需要發(fā)票的話就只交房產(chǎn)稅和個(gè)稅就行了？
宋生老師
2024 05/22 17:00
你好，沒有的，不管你要不要票，
其實(shí)最終的交稅金額都是應(yīng)該這樣算。
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