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首先，對于計算每個建筑物的房產稅計稅依據，通常有兩種方式： 1.以房產原值為計稅依據：應納稅額 = 房產原值 × (1-10%或30%) × 1.2%。其中，房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。如果沒有在賬簿中記載房屋原價，需要參照同類房屋確定房產原值。 2.以房產租金收入為計稅依據：應納稅額 = 房產租金收入 × 稅率（12%或4%，具體取決于是否為個人出租住房用于居住）。 關于容積率： 容積率是指一個建筑物的地上總建筑面積與用地面積的比率。它反映了土地使用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。容積率的一般計算公式為：容積率 = 地上總建筑面積 ÷ 土地面積。 單個建筑物的容積率計算，其實和一般的容積率計算方法相同，只是將“地上總建筑面積”替換為“該建筑物的地上建筑面積”，將“土地面積”替換為該建筑物所占用的土地面積。 入地價款如何放到建筑物的建筑成本里面，這通常涉及到會計處理和成本分攤的問題。一般來說，入地價款可以視為土地成本，而土地成本是建筑物成本的一部分。在會計處理上，可以將入地價款按照一定的方法（如按照建筑物的面積、體積或價值等）分攤到各個建筑物上，然后將分攤后的土地成本計入各個建筑物的建筑成本中。具體的分攤方法和會計處理需要遵循相關的會計準則和規(guī)定。