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1.確認銷售收入： 當(dāng)房地產(chǎn)公司完成銷售并收到款項時，需要確認銷售收入。此時，會計分錄如下： 借：銀行存款（或其他相應(yīng)的資產(chǎn)類科目） 貸：主營業(yè)務(wù)收入 1.結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本： 銷售成本通常包括與房地產(chǎn)項目直接相關(guān)的成本，如土地成本、建筑成本、人工成本等。當(dāng)房地產(chǎn)公司銷售房地產(chǎn)項目時，需要將相應(yīng)的成本從“開發(fā)成本”科目結(jié)轉(zhuǎn)到“主營業(yè)務(wù)成本”科目。此時，會計分錄如下： 借：主營業(yè)務(wù)成本 貸：開發(fā)成本 如果之前已經(jīng)有預(yù)提成本的情況，那么還需要處理預(yù)提成本的沖銷。 1.處理預(yù)收賬款： 在房地產(chǎn)銷售過程中，公司可能會收到客戶的預(yù)收賬款。當(dāng)銷售收入確認時，需要將預(yù)收賬款結(jié)轉(zhuǎn)到相應(yīng)的收入科目。如果之前已經(jīng)有預(yù)收賬款的會計處理，那么此時的會計分錄可能包括將預(yù)收賬款從“預(yù)收賬款”科目結(jié)轉(zhuǎn)到“主營業(yè)務(wù)收入”科目。 借：預(yù)收賬款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 1.結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤： 在會計期末，需要將“主營業(yè)務(wù)收入”和“主營業(yè)務(wù)成本”結(jié)轉(zhuǎn)到“本年利潤”科目，以計算公司的凈利潤或凈虧損。此時，會計分錄如下： 借：主營業(yè)務(wù)收入 貸：本年利潤 借：本年利潤 貸：主營業(yè)務(wù)成本