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1、企業(yè)在租賃期開始日,將租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值(含增值稅)與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者,加上在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用,減去可抵扣的增值說(shuō)后余額作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值,借記:固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)賬戶;按最低租賃付款額,貸記:長(zhǎng)期應(yīng)付款賬戶;按發(fā)生的初始直接費(fèi)用,貸記:銀行存款等賬戶;按其差額,借記:未確認(rèn)融資費(fèi)用賬戶. 2、每期支付租賃費(fèi)用時(shí),借記:長(zhǎng)期應(yīng)付款賬戶,貸記:銀行存款賬戶.如果支付的租金中包含履約成本,按履約成本,借記:制造費(fèi)用、管理費(fèi)用等賬戶. 3、每期采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí),按當(dāng)期應(yīng)分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費(fèi)用金額,錯(cuò)記:財(cái)務(wù)費(fèi)用賬戶,貸記:未確認(rèn)融資費(fèi)用賬戶. 4、企業(yè)租入固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊,折舊政策應(yīng)和自有固定資產(chǎn)折舊政策一致,同自有固定資定一樣,折舊方法一般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法等