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第一步：計(jì)算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的應(yīng)稅收入總額=400 第二步：計(jì)算允許扣除項(xiàng)目的金額=800*40%+25=345 第三步：計(jì)算增值額。土地增值額=應(yīng)稅收入總額-扣除項(xiàng)目金額=400-345=55 第四步：計(jì)算增值率。增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100%，并根據(jù)增值率確定適用稅率和速算扣除系數(shù)。55/345=0.159420289855 第五步：計(jì)算應(yīng)納稅額。土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)55*30%-345*0=16.5

房產(chǎn)稅;1-3月：3000*(1-20%)*1.2%/12*3=7.2 4-12月：從租；5*9*12%=5.4? ?從價(3000-1000)*(1-20%)*1.2%/12*9=14.4 合計(jì)7.2+5.4+14.4=27 ?

這房產(chǎn)稅咋整的

你這算法比圖片上的還麻煩

房產(chǎn)稅：出租前：從價3000計(jì)征（1-3月） 出租后：1000從租計(jì)征、2000從價計(jì)征（4-12月）

需要考試記住的是什么

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，出租的按租金繳納，稅率12%，自用的按房產(chǎn)余值(1-扣除率)繳納，稅率1.2%