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在的，具體的什么問題？
2024 05/07 13:27
84785010 
2024 05/07 14:18
郭老師，還是那個(gè)租來的場地再轉(zhuǎn)租的問題，咨詢了稅局說要先做工商變更，那要增加這個(gè)經(jīng)營項(xiàng)目的話，新增什么項(xiàng)目呢？
郭老師 
2024 05/07 14:18
你好，不動(dòng)產(chǎn)租賃增加這一個(gè)。
84785010
2024 05/07 14:28
好的，到時(shí)我開轉(zhuǎn)租發(fā)票給第三方，后面新增開票項(xiàng)目選擇哪個(gè)呢
郭老師
2024 05/07 14:30
經(jīng)營租賃*房屋租賃
在這里面選經(jīng)營租賃里面的不動(dòng)產(chǎn)租賃。
84785010
2024 05/08 09:37
好的，郭老板，租賃合同一定要交印花稅嗎？這個(gè)稅是由出租方承擔(dān)還是由承租方承擔(dān)呢？
郭老師
2024 05/08 09:38
你好，帶著房屋嗎？如果帶著房屋的需要，如果只有土地的不用。
郭老師
2024 05/08 09:38
雙方都需要交的印花稅都是雙方承擔(dān)。
84785010
2024 05/08 09:52
是建筑物的
84785010
2024 05/08 09:52
印花稅是雙方交？各自交各自的？
郭老師
2024 05/08 09:53
對的是的，雙方繳納，雙方都要交1‰。小規(guī)模小型微利企業(yè)減半。
84785010
2024 05/08 10:16
減半是合同金額*1‰*50%？
郭老師
2024 05/08 10:17
是的，對的，是這么做的。
84785010
2024 05/08 10:31
這個(gè)如果我們不主動(dòng)交，稅局容易 查得到嗎？他怎么知道我們簽了合同？哈哈
郭老師
2024 05/08 10:32
這個(gè)不好說，不能保證沒有問題。
84785010
2024 05/08 10:43
好的，現(xiàn)在有個(gè)小規(guī)模納稅人季度30萬增值稅減免優(yōu)惠政策，我們是食品銷售的個(gè)體戶，如果我們增加了不動(dòng)產(chǎn)租賃的經(jīng)營項(xiàng)目，開銷售發(fā)票和租賃發(fā)票，季度納稅申報(bào)時(shí)候，是兩部份合并金額享受30萬的季度優(yōu)惠嗎？優(yōu)惠期間，租賃發(fā)票的稅率和正常稅率一下5%？
郭老師
2024 05/08 10:43
是的對的，是這么做的，看你總的銷售額。
84785010
2024 05/08 10:48
5%的稅率是開專票還是開普票的稅率呢？小規(guī)模納稅人不是有個(gè)專票3%，普票1%的優(yōu)惠稅率嗎？那租賃發(fā)票又是怎么說的？
郭老師
2024 05/08 10:51
不動(dòng)產(chǎn)租賃
普普票都是5%的。
郭老師
2024 05/08 10:51
3%的可以按照1%，5%的還是按照5%，沒有1%的政策。
84785010
2024 05/08 11:38
房產(chǎn)證上的土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、公園與綠地，這個(gè)算出租住房嗎？能享受出租住房的那個(gè)1.5%優(yōu)惠嗎
84785010
2024 05/08 11:40
這個(gè)六稅兩費(fèi)優(yōu)惠政策的第三條說到這點(diǎn)也是關(guān)于出租不動(dòng)產(chǎn)租賃的租賃收入，那我們出租的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)屬于這個(gè)類型嗎？我們是按月收租的
郭老師
2024 05/08 11:48
你好，這個(gè)是住宅的，你們租賃給個(gè)人的可以1.5%。
郭老師
2024 05/08 11:49
你好屬于這個(gè)類型的。
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