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房開企業(yè)的應納稅所得額計算通常包括一般稅法計算方法和特殊計算方法。在特殊計算方法中，企業(yè)可以根據實際情況采用固定比例計算法、累進計算法和投資轉換計算法等。這些計算方法的目的是更準確地反映企業(yè)的應納稅所得額。 特定業(yè)務計算的應納稅所得額涉及對特定業(yè)務的收入和支出進行調整。這可能包括直接法和間接法兩種計算方式。直接法是通過企業(yè)的每一納稅年度的收入總額減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額來計算。間接法則是在會計利潤總額的基礎上加或減按照稅法規(guī)定調整的項目金額后得出。 預收賬款，從事房地產開發(fā)等特定業(yè)務的納稅人，在取得銷售未完工開發(fā)產品收入時，需要按照稅收規(guī)定的預計計稅毛利率計算預計毛利額，并填入“特定業(yè)務計算的應納稅所得額”欄。這意味著在收入未確認時，確實需要填寫相關信息。然而，一旦收入確認并實際入賬，這些金額可能需要在后續(xù)的申報中進行調整。