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老師請問，一般納稅人名下的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓給公司股東，需要交什么稅費
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同學你好
是賣給股東嗎
2024 04/16 11:11
84785017 
2024 04/16 11:22
是吧，老師
樸老師 
2024 04/16 11:26
同學你好
股東要交契稅
公司交增值稅附加稅所得稅印花稅土增稅
84785017
2024 04/16 11:30
謝謝老師，增值稅和土增稅稅率分別是多少呢
樸老師
2024 04/16 11:35
同學你好
你們是一般納稅人嗎
84785017
2024 04/16 11:50
老師，是一般納稅人，第一個提問里有說啊
樸老師
2024 04/16 11:51
這個增值稅是九個點的
土增稅的話
● 增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%;
● 增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%;
● 增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%;
84785017
2024 04/16 11:53
謝謝老師，土增的話，計稅基數(shù)是什么呢
84785017
2024 04/16 12:02
土增稅是計稅基數(shù)是取得價格減轉(zhuǎn)讓價格再減相關費用是嗎
樸老師
2024 04/16 12:14
土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)
84785017
2024 04/16 13:01
老師，那法定扣除項目金額有哪些呢
樸老師
2024 04/16 13:10
1.取得土地使用權所支付的金額;
2.開發(fā)土地的成本、費用;
3.新建房及配套設施的成本、費用、或者舊房及建筑物的評估價格;
4.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金;
5.財政部規(guī)定的其他扣除項目。
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