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老師好，有個出租方去年開票按5%開票，今年按9%開票，同一個租房，為什么可以這樣開呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
您好，是對方去年開錯了吧，肯定是不能隨便變更稅率的
2024 04/01 17:22
84784997 
2024 04/01 17:24
一開始承租的時候按5%稅率價稅分離，計入使用權資產(chǎn)了?，F(xiàn)在怎么處理呢？要不讓出租方把去年的全部改為9%，要不繼續(xù)開具5%稅率的發(fā)票可以嗎？
東老師 
2024 04/01 17:35
這個你得和對方確認一下，看看為什么發(fā)票是不一樣的稅率如果說開錯的話得讓對方重新開票
84784997
2024 04/02 08:30
老師好，出租方在2023年最后1個季度開始辦公室出租，2023年最后1個季度和2024年第1季度辦公室租賃稅率是5%。2024年第2季度即2024年4月開始把稅率改為9%。我們承租方需要把使用權資產(chǎn)重新計算是吧？折舊計提在3月多沖少補可以嗎？
84784997
2024 04/02 08:43
老師好，出租方反映他們那邊有這種情況，我方該怎么回復呢？請老師指導指導
東老師
2024 04/02 08:45
折舊計提在3月多沖少補可以的
東老師
2024 04/02 08:45
是否簡易計稅得根據(jù)房子完工年度決定的，而不是隨時來變更稅率的
84784997
2024 04/02 08:46
老師好，是不是要問一下出租方當初選擇稅率5%的是什么原因？
東老師
2024 04/02 08:51
對，你得問清楚了才行，比如說是什么原因？是順序選錯了還是怎么著
東老師
2024 04/02 08:51
是當初最開始的時候稅率選錯了嗎
84784997
2024 04/02 08:54
如果出租方稅局確實要求開具9%的，以前也不能改，我方是不是也只能接受？
東老師
2024 04/02 08:54
對，這種情況也只能這樣了
84784997
2024 04/02 08:58
老師好，出租房屋建筑物，一般什么情況下選擇5%，什么情況下選擇9%的稅率？
東老師
2024 04/02 08:58
建筑物老項目才是簡易計稅的
84784997
2024 04/02 08:59
老項目是指在2016年4月30日前建好使用的嗎？還有其他條件嗎?
東老師
2024 04/02 09:00
對，沒錯，指的就是這個沒有其他的要求
84784997
2024 04/02 09:00
好的，感謝老師的指導，謝謝
東老師
2024 04/02 09:00
沒事，幫忙給個五星好評，多謝多謝
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