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我公司是出租方，客戶(hù)以租代購(gòu)，分期還我們租賃費(fèi)用，我如何財(cái)務(wù)做賬

相當(dāng)于以租代購(gòu)二手車(chē)

同學(xué)你好 出租方會(huì)計(jì)處理 購(gòu)入資產(chǎn)，作分錄， 借：融資租賃資產(chǎn) 　　貸：應(yīng)付賬款（銀行存款） 購(gòu)入即出租作分錄， 借：長(zhǎng)期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款 　　貸：融資租賃資產(chǎn) 　　　　未實(shí)現(xiàn)融資收益 收款時(shí)作分錄， 借：銀行存款 　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款 同時(shí)分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)融資收益， 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益（按實(shí)際利率計(jì)算確認(rèn)） 　　貸：租賃收入 　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）

什么時(shí)候確認(rèn)收人，未實(shí)現(xiàn)融資收益如何計(jì)算

未實(shí)現(xiàn)融資收益是出租人在租賃開(kāi)始日時(shí)所記錄的應(yīng)收融資租賃款,未擔(dān)保余值和租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額,是其將來(lái)融資收入確認(rèn)的基礎(chǔ)

分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)融資收益怎么理解

分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)融資收益是指在融資租賃業(yè)務(wù)中，出租人將其應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值和租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額，按照實(shí)際利率法或其他合理方法，在租賃期內(nèi)分期確認(rèn)為融資收入的過(guò)程。未實(shí)現(xiàn)融資收益是出租人未來(lái)融資收入的基礎(chǔ)，代表了其將來(lái)可望從承租人處收到的租金及其他相關(guān)款項(xiàng)超過(guò)出租人初始投資的部分。 出租人每期收到租金時(shí)，會(huì)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，借記“銀行存款”科目，貸記“長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款”科目。同時(shí)，根據(jù)每期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額，借記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目，貸記“租賃收入”科目。這樣，未實(shí)現(xiàn)融資收益就在租賃期內(nèi)被逐步分?jǐn)偛⒋_認(rèn)為實(shí)際的融資收入。 未實(shí)現(xiàn)融資收益具有不確定性，因?yàn)槠涫欠衲馨雌谑栈厣写嬉蓡?wèn)。因此，在會(huì)計(jì)處理上，根據(jù)穩(wěn)健性原則，對(duì)預(yù)期收益可能不計(jì)或少計(jì)。如果超過(guò)一個(gè)租金支付期未收到租金，應(yīng)停止確認(rèn)相關(guān)的融資收入，原已確認(rèn)的融資收入應(yīng)予以沖回，轉(zhuǎn)作表外核算。 未實(shí)現(xiàn)融資收益在會(huì)計(jì)科目中屬于資產(chǎn)類(lèi)。在分配未實(shí)現(xiàn)融資收益時(shí)，應(yīng)確保遵循相關(guān)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和規(guī)定，以確保財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和合規(guī)性

我公司購(gòu)入一臺(tái)10萬(wàn)的車(chē)，客戶(hù)分3年還租賃費(fèi)，最后總計(jì)還款12.6萬(wàn)元，客戶(hù)每月還我公司租賃費(fèi)3500元，拿這個(gè)舉例的話，該如何做分錄

借：融資租賃資產(chǎn) 10　　貸：應(yīng)付賬款（銀行存款）10 購(gòu)入即出租作分錄， 借：長(zhǎng)期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款12.6 　　貸：融資租賃資產(chǎn)10 　　　　未實(shí)現(xiàn)融資收益2.6 收款時(shí)作分錄， 借：銀行存款 3500-利息　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款3500-利息 同時(shí)分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)融資收益， 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益（按實(shí)際利率計(jì)算確認(rèn)）利息的金額 　　貸：租賃收入 　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）

那還以這個(gè)為例，這個(gè)分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)融資收益如何確認(rèn)，這個(gè)實(shí)際利率如何取得

這個(gè)看利息一共是2.6萬(wàn) 2.6/3/12是每月的利息