免費問答

是以這張發(fā)票開出時間還是以房產證時間？還是？

同學，你好 房產證時間

房產稅納稅義務發(fā)生時間為：(1)納稅人新建、擴建、翻建的房屋，從建成驗收的次月起繳納房產稅;未經驗收使用的，從使用的次月起繳納房產稅。(2)納稅人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房產稅。(3)納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起征收房產稅。對于納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產稅。(4)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。(5)購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅。(6)房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。房產稅實行按年征收，分期繳納。 這個房子是房地產企業(yè)抵減我們的工程款的，那應該適用以上哪個條款？

購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。

那會計分錄應該如何處理呢？

同學，你好 什么會計處理，抵減你們的工程款的會計處理？

這張發(fā)票的會計處理。我們也對公轉給對方這張發(fā)票款了

同學，你好 借：固定資產 貸：銀行存款

再請教下，買這個房還交了筆維修基金，是不是也要算進固定資產的還是可以算費用？

同學，你好 算進固定資產