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某房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋獲取1.13億元含稅收入，該企業(yè)拍賣土地花費(fèi)1500萬.筑房產(chǎn)花費(fèi)3000萬，不能分?jǐn)傎J款利息支出，發(fā)生的城建稅為80萬元，教育費(fèi)附加為20萬元，不能抵扣的增值稅為10萬元，請(qǐng)你計(jì)算該房產(chǎn)企業(yè)需要繳納多少土地增值稅？

84784992| 提問時(shí)間：2024 03/12 10:12
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暖暖老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
土地成本1500 開發(fā)成本3000 開發(fā)費(fèi)用（1500+3000）*10%=450
2024 03/12 10:14
暖暖老師
2024 03/12 10:15
稅金及附加80+20=100 加計(jì)扣除（1500+3000）*20%=900 合計(jì) 1500+3000+450+100+900=5950
暖暖老師
2024 03/12 10:16
增值額是11300/1.09=10366.97-5950=4416.97 增值率是4416.97/5950*100%=74.23%
暖暖老師
2024 03/12 10:17
請(qǐng)你計(jì)算該房產(chǎn)企業(yè)需要繳納土地增值稅 4416.97*40%-5950*5%
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