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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
個(gè)人買(mǎi)房，買(mǎi)方和賣方涉及到的稅款有啥，都有啥稅收優(yōu)惠呢
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，買(mǎi)家支付
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。
3、權(quán)證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×4%。
賣家支付
印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
個(gè)人所得稅：
據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。
增值稅及附加稅：
A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%。
B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。
C、稅費(fèi)為差額的5.56%
03/07 07:36
廖君老師 
03/07 07:51
您好，還是看這個(gè)信息，優(yōu)惠都含 了哈
買(mǎi)房時(shí)需要交的稅有：契稅1%-3%，根據(jù)房子套數(shù)和面積而定；工本費(fèi)一般為幾十塊；交易服務(wù)費(fèi)3元/平；印花稅0.05%。賣房時(shí)需要交的稅有：增值稅（原營(yíng)業(yè)稅）含附加稅5.6%，滿2年免交；個(gè)稅1%或20%，滿五唯一免交；土地出讓金，出售房改房可能會(huì)需要交；房屋差價(jià)，出售經(jīng)適房可能會(huì)需要交；交易服務(wù)費(fèi)3元/平；印花稅0.05%。
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