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老師，廠房租金代開發(fā)票要交什么稅，稅率多少
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你好，這個是個人代開嗎？
02/22 09:47
84784971 
02/22 11:29
對方是個人，我們是公司，我們給他付租金每個月20萬，他不開票，我們公司去代開可以嗎，這算個人代開嗎
郭老師 
02/22 11:30
你有去代開的話，你得有他的不動產(chǎn)證，身份證才行，增值稅5%，附加稅6%，印花稅千分之一減半，房產(chǎn)稅6%，個稅20%，
可以開專票，可以開普票，因為你的月租金已經(jīng)超過了10萬，不管開專票普票都是一個稅率。
84784971
02/22 12:49
如果對方有注冊物業(yè)公司呢？又怎么處理
郭老師
02/22 12:50
辦納稅人還是小規(guī)模，他是自己的房屋嗎？
84784971
02/22 12:58
如果去代開，20萬，就要交增值稅0.95萬的增值稅，0.057萬附加稅，200元印花稅減半就是100元，房產(chǎn)稅20萬*0.06就是12000元，個稅就是扣除以上稅費乘百分之二十嗎
84784971
02/22 13:00
是小規(guī)模如何處理，是他自己的房屋又如何處理？
郭老師
02/22 13:03
房產(chǎn)稅20/1.05乘以6%，按照這個來的
郭老師
02/22 13:03
房產(chǎn)稅和個稅都是按照不含
個稅20/1.05*80%*20%
郭老師
02/22 13:03
增值稅5%，附加稅6%，
企業(yè)所得稅，小型物理微利5%，
印花稅千分之一減半，
房產(chǎn)稅6%，土地使用稅，面積乘以單價減半。
如果開普通發(fā)票，季度30萬以內可以免增值稅附加稅，這個是小規(guī)模的。
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