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等額本金，年利率3.45，期限5年，每年還款怎么算
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這個(gè)計(jì)算網(wǎng)上有房貸計(jì)算公式，把借款金額，利率，都填上會(huì)自動(dòng)算出每一期的金額
2024 02/19 23:12
84784982 
2024 02/19 23:14
我想知道怎么算公式每年本金利息
言-老師 
2024 02/20 08:56
以5萬(wàn)為例，總利息=50000*3.45%*5=8625元，5年就是60個(gè)月，第一個(gè)月還款50000+8625=58625除以60個(gè)月=977.08，等額本金就是還款本金一樣，利息會(huì)遞減，每個(gè)月的還款會(huì)相應(yīng)減少
言-老師
2024 02/20 09:06
第二個(gè)月計(jì)算的時(shí)候，本金已還50000/60=833.33，這樣就要重新計(jì)算利息，本金是49166.67（5萬(wàn)-已還本金833.33），貸款期59個(gè)月（5年減去一個(gè)月），這樣總利息=49166.67*3.45%/12*59=8339.9元，第二個(gè)月還款=49166.67+8339.9除以59個(gè)月=974.68
本金每個(gè)月都減少833.33，利息也減少2.4=833.33*3.45%/12，這樣就形成了每月遞減
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