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哪些不屬于增值稅應(yīng)稅范圍

84785043| 提問時(shí)間:01/28 10:36
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王超老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計(jì)師,中級會計(jì)師
以下項(xiàng)目不屬于增值稅應(yīng)稅范圍: 1.貨物和勞務(wù)的出口以及境外銷售。 2.金融、證券和保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。 3.個(gè)人買賣二手貨。 4.農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)品的銷售。 5.交通運(yùn)輸、通信、電力以及收費(fèi)服務(wù)。 6.不動產(chǎn)的銷售。 7.金融服務(wù)和保險(xiǎn)服務(wù)。 8.批發(fā)和零售貿(mào)易。 9.租賃服務(wù)和旅游服務(wù)。 10.文化、教育以及衛(wèi)生服務(wù)。 11.生活性服務(wù)。 12.國家規(guī)定的免稅項(xiàng)目。 13.根據(jù)國家指令無償提供的鐵路運(yùn)輸服務(wù)、航空運(yùn)輸服務(wù),屬于用于公益事業(yè)的服務(wù)。 14.存款利息。 15.被保險(xiǎn)人獲得的保險(xiǎn)賠付。 16.房地產(chǎn)主管部門或者其他指定機(jī)構(gòu)、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住宅專項(xiàng)維修資金。 17.在資產(chǎn)重組過程中,通過合并、分立、出售、置換等方式,將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人,其中涉及的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。 18.對增值稅納稅人收取的會員費(fèi)收入。 19.各燃油電廠從政府財(cái)政專戶取得的發(fā)電補(bǔ)貼,不屬于價(jià)外費(fèi)用,不征收增值稅。 20.納稅人取得的中央財(cái)政補(bǔ)貼,不屬于增值稅應(yīng)稅收入,不征收增值稅。 21.融資性售后回租業(yè)務(wù)中,承租方出售資產(chǎn)的行為,不屬于增值稅的征稅范圍,不征收增值稅。 22.藥品生產(chǎn)企業(yè)銷售自產(chǎn)創(chuàng)新藥的銷售額,為向購買方收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,其提供給患者后續(xù)費(fèi)用使用的相同創(chuàng)新藥,不屬于增值稅視同銷售范圍。 23.存款利息不征收增值稅。 24.被保險(xiǎn)人獲得的保險(xiǎn)賠付不征收增值稅。 25.房地產(chǎn)主管部門或者其指定機(jī)構(gòu),公積金管理中心,開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住宅專項(xiàng)維修資金不征收增值稅。 26.納稅人在資產(chǎn)重組過程中,通過合并、分立、出售、置換等方式,將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人,其中涉及的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為不征收增值稅。
01/28 10:37
84785043
01/28 10:52
租賃服務(wù)和不動產(chǎn)銷售怎么理解
84785043
01/28 11:05
老師,在嗎
王超老師
01/28 11:05
租賃服務(wù)是指將房屋、土地等不動產(chǎn)出租給他人使用,并收取租金的行為。租賃服務(wù)的本質(zhì)是讓不動產(chǎn)的所有人通過出租的方式獲得收益,同時(shí)為承租人提供使用不動產(chǎn)的權(quán)利。在租賃服務(wù)中,承租人通常需要支付租金和押金,并遵守租賃協(xié)議中的規(guī)定,而出租人則需要確保租賃物的安全和維修。 不動產(chǎn)銷售是指將房屋、土地等不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給其他人的行為。在不動產(chǎn)銷售中,賣方通過銷售不動產(chǎn)獲得收益,而買方則獲得不動產(chǎn)的所有權(quán)。不動產(chǎn)銷售通常涉及到買賣雙方之間的交易,包括房屋買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。
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