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老師，房東的房產(chǎn)一般要交哪些稅，分別多少稅率的，為啥我們開票房東要加21個稅點(diǎn)
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你好，這個要看對方是小規(guī)模還是一般納稅人。
但是房產(chǎn)稅都有12%的，增值稅最低5%。還不用說別的
2024 01/18 08:14
84785018 
2024 01/18 08:16
我們房東開的發(fā)票是5稅點(diǎn)的，他是啥性質(zhì)的
宋生老師 
2024 01/18 08:18
你好！房東是個人嗎，還是公司
84785018
2024 01/18 08:24
房東自己也開公司的，他屬于個人還是公司呀，我們是跟他自己的公司在同一個院子里
宋生老師
2024 01/18 08:26
你好！這個不一定，要看房產(chǎn)證上是屬于個人還是公司
不過知道是5個點(diǎn)已經(jīng)可以了，這里就是17個點(diǎn)了。估計還有個稅
84785018
2024 01/18 08:33
老師是不是房東開5個點(diǎn)就是小規(guī)模，開7個點(diǎn)就是一般納稅人嗎，然后房東開票的稅金就是全部轉(zhuǎn)嫁在我們頭上。是這個意思嗎？
宋生老師
2024 01/18 08:39
你好！開9個點(diǎn)就是一般納稅人了。
是的。不加到你頭上，他也會增加租金。最終羊毛出在羊身上
84785018
2024 01/18 08:41
老師，那房東的個稅一般是多少的，跟我們正常公司分紅個稅20%一樣嗎，目前我們已經(jīng)算到17%了，我看看還剩下的4%大概是哪里產(chǎn)生的
宋生老師
2024 01/18 08:42
你好！是的。20%。如果是住房就是10%，但是稅務(wù)局也可以核定一個比例，估計4%就差不多是這里來的
84785018
2024 01/18 08:45
那老師，我們這樣開發(fā)票劃算嗎。要?21個稅點(diǎn)，好多人說不劃算，還不如直接去外面找加10個稅點(diǎn)的其他發(fā)票
宋生老師
2024 01/18 08:48
你好，是的，這個確實(shí)是不劃算，但是有的時候沒辦法。畢竟你去在外面找人開票，這種也是屬于虛開，而且他也不是房租發(fā)票，很多時候稅務(wù)局在你注銷的時候讓你拿房租發(fā)票來？不拿來他不讓你注銷。
84785018
2024 01/18 15:37
好的謝謝老師
宋生老師
2024 01/18 15:37
你好！不用客氣的了
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