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企業(yè)在農(nóng)村有一幢經(jīng)營性用房,一半自用一半出租,需要繳納房產(chǎn)稅嗎?

84784974| 提问时间:2024 01/03 09:42
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郭老師
金牌答疑老师
职称:初級會計師
你好,農(nóng)村的房屋不需要交房產(chǎn)稅。
2024 01/03 09:42
84784974
2024 01/03 09:52
產(chǎn)權(quán)是企業(yè)的,也不用交嗎?而且其中一半租出去給別人經(jīng)營用,也不用繳嗎?有沒有相關(guān)的稅收政策呢?謝謝老師
郭老師
2024 01/03 10:02
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定,在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。所稱單位,包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解釋規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔1999〕44號)規(guī)定,房產(chǎn)稅、土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。對農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地,不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅
84784974
2024 01/03 11:46
那老師意思就是,只要房子或土地在農(nóng)村,不管產(chǎn)權(quán)是屬于農(nóng)民、集體或者企業(yè)所有,經(jīng)營性質(zhì)用房,自用或者出租,都不用繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎?
郭老師
2024 01/03 11:48
是的,對的,是這么做的。
84784974
2024 01/03 11:59
好的,謝謝老師
郭老師
2024 01/03 12:01
不用客氣,工作愉快。
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