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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
有法院判決將債務(wù)人企業(yè)房產(chǎn)用來(lái)抵債給債權(quán)人，去辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)候需要繳納增值稅，土增，印花，契稅等稅費(fèi)嗎？
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你們是債權(quán)還是債務(wù)人?
2023 12/28 11:34
84784986 
2023 12/28 11:36
我們是債權(quán)人，我們等于是房產(chǎn)的買(mǎi)方，但是債務(wù)人沒(méi)錢(qián)交稅，如果過(guò)戶(hù)中有相關(guān)稅費(fèi)需要我們承擔(dān)，房產(chǎn)是商品房不是住宅
84784986
2023 12/28 11:39
房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候是340萬(wàn)，抵債500萬(wàn)，土增的扣除金額是按評(píng)估報(bào)告來(lái)還是按照發(fā)票來(lái)計(jì)算合適？
家權(quán)老師 
2023 12/28 11:42
土增稅是銷(xiāo)售方交的，你們只交契稅的，和印花稅
84784986
2023 12/28 11:46
對(duì)。但是對(duì)方稅費(fèi)需要我們承擔(dān)。有法院判決書(shū)也需要交稅？
家權(quán)老師
2023 12/28 11:56
這個(gè)的納稅主體是對(duì)方，需要對(duì)方申報(bào)，你們打款就是
84784986
2023 12/28 11:59
我問(wèn)的問(wèn)題您一個(gè)的沒(méi)有回答清楚
家權(quán)老師
2023 12/28 12:02
你沒(méi)有數(shù)據(jù)沒(méi)法正確計(jì)算土增稅，而且這個(gè)納稅主體是銷(xiāo)售方，雖然是你們承擔(dān)，但是你要取得對(duì)方購(gòu)入時(shí)的發(fā)票，契稅，印花稅等可以扣除的。才能計(jì)算申報(bào)土增稅，計(jì)算和這個(gè)很麻煩的
家權(quán)老師
2023 12/28 12:08
能夠取得評(píng)估價(jià)格的，按評(píng)估價(jià)格計(jì)算
84784986
2023 12/28 12:28
那不管有沒(méi)有真是買(mǎi)賣(mài)房屋交易，有判決書(shū)也需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)？
家權(quán)老師
2023 12/28 13:13
實(shí)際交易了才會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)的
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