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老師，我們租了別人20年的建筑，然后我們再轉(zhuǎn)出租出去，這個用哪個準(zhǔn)則核算？是租賃準(zhǔn)則經(jīng)營租賃準(zhǔn)則嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答學(xué)員，您好。這種情況，屬于經(jīng)營租賃。
2023 12/26 17:24
84785021 
2023 12/26 17:26
那我們租入別人的整棟樓，適用最新租賃準(zhǔn)則的話，那是使用權(quán)資產(chǎn)，貸租賃負(fù)債，那我們轉(zhuǎn)租出去該怎么賬務(wù)處理呢？
可愛多老師 
2023 12/26 17:28
學(xué)員，您好。轉(zhuǎn)租出去的話，您的收入可以作為其他業(yè)務(wù)收入，您租入的成本作為其他業(yè)務(wù)成本處理。
84785021
2023 12/26 17:29
那使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債這方面怎么處理？
可愛多老師
2023 12/26 17:38
學(xué)員，您好。在收到租金的時候，借銀行存款，貸使用權(quán)資產(chǎn)。在支付租金的時候，沖銷租賃負(fù)債。
84785021
2023 12/26 17:51
老師，那關(guān)鍵是我們收的租金和使用權(quán)資產(chǎn)的金額會有差異，我是二房東，那這個差異記到哪里？
可愛多老師
2023 12/26 18:28
學(xué)員，您好。舉個例子，您100元租入，150元租出，參照以下處理：
1.租入時 ，借：使用權(quán)資產(chǎn)100? ? 貸：租賃負(fù)債100? ? ?支付租金? 借：租賃負(fù)債100? ?貸：銀行存款100
2.租出時，借：銀行存款150? 貸：其他業(yè)務(wù)收入 150? ??
3.結(jié)轉(zhuǎn)成本時? 借：其他業(yè)務(wù)成本? 100? ?貸：使用權(quán)資產(chǎn) 100
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