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8.2022年1月1日，甲公司與乙租賃公司簽訂了一份租賃合同。相關(guān)資料如下：（1）租賃標的物：辦公樓。（2）租賃期開始日：2022年1月1日（3）租賃期：從租賃期開始日算起36個月（4）租金支付方式：自租賃期開始日起每年年末支付租金100萬元。（5）該辦公樓在2022年1月1日的賬面價值為250萬元、公允價值為260萬元。乙公司為該項租賃發(fā)生初始直接費用10萬元。（6）擔保余值和未擔保余值均為0。（7）2024年12月31日，甲公司將該辦公樓退還乙公司。其他資料：乙公司該項租賃的內(nèi)含利率為5.46%。（P/A，5.46%，3）=2.70。（結(jié)果保留兩位小數(shù)）要求：（1）判斷該項租賃業(yè)務(wù)類型，并說明理由。（2）編制乙公司租賃開始日相關(guān)會計分錄。 （3）編制乙公司2022年12月31日相關(guān)會計分錄。 （4）編制乙公司2023年12月31日相關(guān)會計分錄。
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（1）該項租賃業(yè)務(wù)屬于經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)，而不是融資租賃業(yè)務(wù)。原因是該項租賃業(yè)務(wù)中，租賃期為36個月，占租賃資產(chǎn)使用壽命的75%（36/48*100%），因此符合經(jīng)營租賃的定義。
（2）乙公司租賃開始日的會計分錄如下：
借：長期經(jīng)營租賃資產(chǎn)-辦公樓 2500000
貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)-已出租 2500000
借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)-未實現(xiàn)融資收益 159000
貸：未實現(xiàn)融資收益 159000
借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)-初始直接費用 100000
貸：銀行存款 100000
（3）乙公司2022年12月31日的會計分錄如下：
借：銀行存款 1000000
貸：長期經(jīng)營租賃收款 1000000
借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)-已出租 159000
貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)-未實現(xiàn)融資收益 159000
（4）乙公司2023年12月31日的會計分錄如下：
借：銀行存款 1000000
貸：長期經(jīng)營租賃收款 1000000
借：經(jīng)營租賃資產(chǎn)-已出租 79249.44
貸：經(jīng)營租賃資產(chǎn)-未實現(xiàn)融資收益 79249.44
2023 12/26 10:16
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