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以房屋抵債或者實物交換房屋，或者有支付差價的，都需要按照規(guī)定繳納契稅。 具體來說，如果以房屋抵債或進行實物交換房屋，契稅的應(yīng)納稅額按照房屋的評估價或市場價格的一定比例計算。對于支付差價的情形，契稅的應(yīng)納稅額按照房屋的評估價或市場價格與原購買價格的差額的一定比例計算。 在實際操作中，需要先對房屋進行評估，確定其市場價值，然后根據(jù)當?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定的稅率計算應(yīng)納稅額。 另外，如果房屋用于投資入股，需要按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易和產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，視同房屋買賣，由產(chǎn)權(quán)承受方按房屋當前市場價來繳納契稅。