免費(fèi)問答

老師，房屋都轉(zhuǎn)讓給不相關(guān)丙了，乙怎么還享有抵押權(quán)，怎么體現(xiàn)？是以轉(zhuǎn)讓的款來受償嗎？ C選項(xiàng)

乙享有抵押權(quán)是因?yàn)樵摲课萆显O(shè)有抵押權(quán)。在房屋轉(zhuǎn)讓給丙后，乙的抵押權(quán)并不受影響，因?yàn)榉梢?guī)定設(shè)立了抵押權(quán)的房屋可以轉(zhuǎn)讓，但需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。同時，根據(jù)“從隨主”規(guī)則，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，在未有法律例外規(guī)定或當(dāng)事人另外約定的情況下，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)理應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓。因此，乙對原房屋的抵押權(quán)仍然有效，只是抵押物發(fā)生了變化。 至于乙如何受償，則需要根據(jù)具體情況而定。根據(jù)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。因此，如果丙未能按期還款，乙可以依據(jù)原抵押權(quán)協(xié)議要求丙以轉(zhuǎn)讓房屋所得價款優(yōu)先償還債務(wù)。如果丙按期還款，則乙無需行使抵押權(quán)。總之，乙享有的抵押權(quán)是以房屋為擔(dān)保的債權(quán)的一種保障措施，其受償方式取決于具體情況。