免費問答

那發(fā)票怎么開呢？甲方給我們開還是乙方直接給我們開呢？

我們欠甲公司的是工程款

你好，你們的業(yè)務(wù)不影響甲公司給你開發(fā)票工程的 你們給乙開固定資產(chǎn)

老師，我們這個樓房現(xiàn)在還在在建工程科目上掛著，還沒轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)，而且我們辦理房本，那我們是辦下來房本再轉(zhuǎn)讓給乙方，還是現(xiàn)在直接就可以轉(zhuǎn)？

那你們是辦好了房本之后再過戶最好不要現(xiàn)在開

辦房本還得花 100 多萬，我們要有錢就不用樓頂了

那這種你們自己協(xié)商的

我們這種銷售自己的固定資產(chǎn)或在建開百分之幾的發(fā)票呢？

發(fā)票內(nèi)容開什么呢？

整改增之后的房屋單位是一般納稅人9%，附加稅12%，小型微利企業(yè)減半， 印花稅萬分之五，小型微利企業(yè)減半。 所得稅根據(jù)利潤，小型微利5% 還有一個土地增值稅。

土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)，按照超率累進(jìn)稅率計算應(yīng)納稅額，其應(yīng)納稅額有以下兩種計算方法： 1.分步計算法，即按照每一級距的土地增值額乘以該級距相應(yīng)的稅率，分別計算各級次土地增值稅稅額，然后將其相加匯總，求得應(yīng)納稅額。其計算公式為： 應(yīng)納稅額=∑(每一級距的土地增值額×適用稅率) 這種分步計算法計算過程比較繁瑣，因此，在實際工作中，一般采用速算扣除法，以簡化計算過程。 2.速算扣除法，即按照增值額乘以適用稅率，減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算應(yīng)納稅額。具體計算公式如下： (1)增值額未超過扣除項目金額50%的： 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的： 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% (3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的： 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% (4)增值額超過扣除項目金額200%的： 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數(shù)。 (2)計算程序 1.計算扣除項目金額。如系轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的，應(yīng)計算評估價格，再確定扣除項目金額。 評估價格=重置成本價×成新度折扣率 2.計算增值額。 增值額=轉(zhuǎn)讓收入額-扣除項目金額 3.計算增值額占扣除項目金額的比重(以下簡稱“增值率”)。 增值率=增值額÷扣除項目金額×100% 4.依據(jù)增值率確定適用稅率。 5.依據(jù)適用稅率計算應(yīng)納稅額。 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算

就是抵債視同銷售是吧

開票內(nèi)容為銷售固定資產(chǎn)嗎？

對的，是的，是這么做的。