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我司出租廠房給b公司，從8月起租至11月為免租期4個(gè)月，由于對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照在10月份才辦理下來(lái)，請(qǐng)問 1.租憑合同在11月簽訂的話是寫當(dāng)天日期還是8月1日的起租日期？ 2.如果寫起租8月的日期那現(xiàn)在印花稅是否已產(chǎn)生滯納金？ 3.在11月才簽合同，那可以寫當(dāng)天日期？這樣就不會(huì)產(chǎn)生滯納金？
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如果租憑合同在11月簽訂的話，建議起始日期寫8月1日，因?yàn)檫@是實(shí)際的起租日期。同時(shí)，可以在合同中明確說(shuō)明，由于對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照在10月份才辦理下來(lái)，因此租憑合同的實(shí)際簽訂日期為11月。
關(guān)于印花稅的問題，如果合同起始日期為8月1日，那么從8月開始就已經(jīng)產(chǎn)生了印花稅的滯納金。因此，需要在合同中明確說(shuō)明印花稅的繳納方式和滯納金的計(jì)算方式。
在11月簽訂合同時(shí)，起始日期應(yīng)該寫8月1日，因?yàn)檫@是實(shí)際的起租日期。如果合同簽訂日期寫為11月，那么會(huì)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。因此，建議在合同中明確說(shuō)明起始日期為8月1日。
2023 11/01 11:34
84784993 
2023 11/01 11:42
如果這樣子的話，印花稅就產(chǎn)生了滯納金，而且還不少，請(qǐng)問一下，我可以修改合同，免租期另外一份，實(shí)際起租是12月，可以這樣做嗎
84784993
2023 11/01 11:42
意思就是兩份合同，一份是免租期內(nèi)的，一份是12月起租的合同
樸老師 
2023 11/01 11:45
同學(xué)你好
對(duì)的
是這樣的
84784993
2023 11/01 11:52
老師不好意思，我比較笨，請(qǐng)問我是否可以做兩份合同，這樣子就不用交滯納金？滯納金的算法是應(yīng)交印花稅乘以千分之五每天？
樸老師
2023 11/01 12:09
同學(xué)你好
這個(gè)可以的哦
84784993
2023 11/01 12:31
哦！那這樣就好，謝謝老師
樸老師
2023 11/01 12:33
滿意請(qǐng)給五星好評(píng) ，謝謝
84784993
2023 11/01 12:43
老師，一份免租的合同是沒有金額產(chǎn)生，那就是沒有印花稅，另外一份合同金額產(chǎn)生，出租合同的租金總金額如一月30萬(wàn)，一年360萬(wàn)，租20年，就是72000000*0.001=72000小微減半
樸老師
2023 11/01 12:47
同學(xué)你好
對(duì)的
是這樣的哦
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