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投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不需要計(jì)提折舊和攤銷。這是因?yàn)楣蕛r(jià)值模式基于市場(chǎng)交易價(jià)格來確定投資性房地產(chǎn)的價(jià)值，而折舊和攤銷是基于未來可預(yù)見的現(xiàn)金流量計(jì)算的凈價(jià)值。因此，公允價(jià)值模式已經(jīng)反映了資產(chǎn)的真正價(jià)值，不需要再計(jì)提折舊和攤銷。 在采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)中，企業(yè)需要對(duì)投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值進(jìn)行期末調(diào)整，該調(diào)整體現(xiàn)在公允價(jià)值變動(dòng)損益中，其期末賬面價(jià)值等于公允價(jià)值。如果投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，需要將原已計(jì)提的折舊進(jìn)行沖銷，并以公允價(jià)值為基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整。在評(píng)估投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，需要滿足信息公開、雙方自愿交易和公平交易等條件，以確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。