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問(wèn)題已解決
個(gè)人第一套住房滿(mǎn)兩年1100萬(wàn)賣(mài)出去，買(mǎi)賣(mài)雙方需要交多少稅，分別多少，麻煩老師算一下，謝謝
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大侯老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,財(cái)務(wù)總監(jiān)
您好同學(xué)，個(gè)稅要按買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)差額交稅，買(mǎi)入價(jià)多少
2023 10/27 12:16
84784964 
2023 10/27 12:17
買(mǎi)入價(jià)1000萬(wàn)
大侯老師 
2023 10/27 12:17
契稅由買(mǎi)房人交，要看買(mǎi)房人是不是首套，以及房屋建筑面積
84784964
2023 10/27 12:18
是第一套 建筑面積486
大侯老師
2023 10/27 12:19
個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年及以上的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的免征增值稅，非普通住房按差額征收增值稅。
所以增值稅要看是不是普通住宅
84784964
2023 10/27 13:47
稅率多少呢 按滿(mǎn)了兩年算
大侯老師
2023 10/27 13:53
1.個(gè)稅由賣(mài)房人繳納，按差額100萬(wàn)的20%繳納
2.購(gòu)買(mǎi)方為首套購(gòu)房時(shí)，購(gòu)買(mǎi)房屋建筑面積在90平方米以下的需繳納1%的契稅，建筑面積在90平方米及以上的繳納1.5%的契稅；購(gòu)買(mǎi)方為第二套購(gòu)房時(shí)，購(gòu)買(mǎi)房屋建筑面積在90平方米以下的繳納1%的契稅，建筑面積在90平方米及以上的繳納2%的契稅。
3.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。
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