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請問我公司取得的土地出讓合同，讓下屬同一家母公司的分公司蓋的廠房。取得的土地和廠房都交什么稅？納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是什么時(shí)候？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
?您好，1.取得的土地出讓合同：按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅（書立合同時(shí)）。 2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日，
2.蓋廠房我們又沒有賣，不交稅，建好次月繳房產(chǎn)稅和土地使用稅
2023 10/25 06:16
84785037 
2023 10/25 06:20
廠房和辦公樓蓋好了，但是還沒取得房產(chǎn)證，稅局讓自取得土地出讓合同的次月繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，房產(chǎn)稅暫時(shí)沒讓交
84785037
2023 10/25 06:23
稅局操作的對嗎？房產(chǎn)稅就取得房產(chǎn)證再交嗎？
廖君老師 
2023 10/25 06:23
您好，那咱聽稅務(wù)的
2.自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，自建成之日的次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
3.委托施工企業(yè)建房的，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
84785037
2023 10/25 06:24
驗(yàn)收手續(xù)是什么手續(xù)？
廖君老師
2023 10/25 06:26
您好，建筑不是有竣工驗(yàn)收么
工程竣工驗(yàn)收程序一般分為以下幾個(gè)流程：1、施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。2、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)。4、建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。包括審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料;查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量;對工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評(píng)價(jià)，形成工程竣工驗(yàn)收意見，驗(yàn)收人員簽字。如有質(zhì)量問題提出整改意見。5、施工單位按照整改意見及《責(zé)令整改通知書》進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出《整改報(bào)告》，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位簽字蓋章確認(rèn)后送質(zhì)監(jiān)站，對重要的整改內(nèi)容，監(jiān)督人員參加復(fù)查。6、驗(yàn)收合格后五日內(nèi)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將監(jiān)督報(bào)告送住建委。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報(bào)住建委備案。
84785037
2023 10/25 06:29
請問驗(yàn)收手續(xù)上有房產(chǎn)原值嗎？從哪得到房產(chǎn)原值的數(shù)據(jù)？
廖君老師
2023 10/25 06:31
您好，房產(chǎn)的原值是我們賬面上記錄的，房產(chǎn)證上也沒有呀。
咱聽稅務(wù)局的就對啦，上面只是稅法書上寫的哈
84785037
2023 10/25 06:33
賬面上記錄的數(shù)據(jù)從哪里來的？不是自建房，是委托建筑公司建造的
廖君老師
2023 10/25 06:35
您好，建筑公司不是跟我們有結(jié)算款發(fā)票么，加上我們的土地價(jià)就是房產(chǎn)原值的
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