問(wèn)題已解決

甲有一套地理位置優(yōu)越的房產(chǎn)，其朋友乙多次提出購(gòu)買(mǎi)，均被甲婉拒。一日，乙請(qǐng)甲喝酒，趁甲酒醉昏睡之際，乙抓著甲的手，在其事先擬好的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同上按上了甲的指印。根據(jù)民事法律制度規(guī)定，甲、乙之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)為（　　）。 A.不成立 B.可撤銷(xiāo) C.效力待定 D.無(wú)效 正確答案 : A 【知識(shí)點(diǎn)】合同的訂立 答案解析 : 民事法律行為是以意思表示作為核心要素。乙抓著甲的手，在其事先擬好的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同上按上甲的指印，甲既無(wú)追求法律后果的內(nèi)心意思，也無(wú)向外界傳達(dá)的表示，因此該合同由于欠缺意思表示而不成立。 問(wèn)題：A和D的區(qū)別是什么，什么時(shí)候不成立 什么時(shí)候無(wú)效？

84785028| 提問(wèn)時(shí)間：2023 10/23 11:46
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樸老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：會(huì)計(jì)師
民事法律行為成立和有效的區(qū)別： （1）成立是事實(shí)判斷，主要解決的是有沒(méi)有的問(wèn)題；有效是價(jià)值判斷，主要解決的是好不好的問(wèn)題。 （2）不違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗是有效民事法律行為的條件，但是并非所有成立的民事法律行為都是有效的。 （3）可撤銷(xiāo)的民事法律行為在未被撤銷(xiāo)前是有效的，被撤銷(xiāo)后自始無(wú)效。 本題中，乙的行為構(gòu)成欺詐，甲有權(quán)申請(qǐng)撤銷(xiāo)該合同，但是題目中并未提及撤銷(xiāo)問(wèn)題，因此該合同并未被撤銷(xiāo)，依然有效。但是該合同因欠缺意思表示而不成立。
2023 10/23 11:47
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