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按揭準(zhǔn)入流程具體是什么樣的
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1.提交申請(qǐng)：購(gòu)房者需要向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，并提交所需材料。
2.銀行審核：銀行將對(duì)購(gòu)房者的申請(qǐng)進(jìn)行審核，包括核實(shí)申請(qǐng)材料是否真實(shí)、完整，申請(qǐng)人的信用記錄是否良好，以及購(gòu)房者的收入狀況是否符合按揭貸款的條件等。
3.簽訂合同：如果銀行審核通過，購(gòu)房者需要與銀行簽訂按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。
4.辦理抵押登記：在簽訂合同后，購(gòu)房者需要將所購(gòu)房屋作為抵押物，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
5.放款：銀行將在合同約定的時(shí)間內(nèi)將貸款金額發(fā)放給購(gòu)房者，并轉(zhuǎn)入開發(fā)商的賬戶。
6.還款：購(gòu)房者需要按照合同約定的方式按期還款，一般可以選擇等額本息或等額本金等方式。
7.提前還款：在還款期間，購(gòu)房者可以提前還款，但需要提前通知銀行并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。
8.期限到期：當(dāng)還款期限到期時(shí)，購(gòu)房者需要將剩余貸款本金和利息一次性還清，或者選擇繼續(xù)還款
2023 10/17 17:21
84785016 
2023 10/17 17:30
開發(fā)商引入銀行呢
樸老師 
2023 10/17 17:31
1.開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
2.貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
3.與銀行溝通初步貸款方案（授信額度、利率、融資期限、擔(dān)保條件、放款條件、還款計(jì)劃、貸后管理等）。
4.根據(jù)銀行需要提供相應(yīng)資料進(jìn)行立項(xiàng)申報(bào)。
5.銀行針對(duì)項(xiàng)目本身提出問題，然后形成方案上報(bào)分行或總行。
6.貸審會(huì)審批，最終出批復(fù)文件。
7.與銀行簽訂相關(guān)合作協(xié)議，并根據(jù)擔(dān)保條件，開始進(jìn)行土地抵押、股權(quán)質(zhì)押等手續(xù)辦理
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